Home>Tin tức bất độn sản>Shophouse(Nhà phố thương mại) là gì?

Shophouse(Nhà phố thương mại) là gì?

Shophouse là mô phỏng nhà ở kiểu mới (nhà ở hài hòa mang shop kinh doanh) đang nhộn nhịp và tạo nên một khuynh hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản tại Việt Nam. Vậy Shophouse là gì?  Hãy cùng Asahi Tower nghiên cứu về nó.

Shophouse(Nhà phố thương mại) là gì?

SHOPHOUSE LÀ GÌ?

  • Shophouse (còn gọi là nhà xã thương mại) là mô hình nhà ở kiểu mới – nhà ở hài hòa mang buôn bán thương nghiệp.
  • Đây là hình thức bất động sản ko mới trên toàn cầu, tuy mới xuất hiện nay thị phần bất động sản Việt Nam vừa mới đây.
  • Không giống mang việc thuê mặt bằng mang mức giá đắt đỏ từ chủ đầu cơ (đôi khi lên tới vài chục ngàn đô-la/tháng) và chỉ được thuê từ thời gian ngắn hạn.
  • Shophouse có đa dạng lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ mang mặt ở những trọng tâm thương nghiệp hoặc các thành phố to

Ưu điểm nổi trội của Shophouse

Không giống như việc thuê mặt bằng mang tầm giá đắt đỏ trong khoảng chủ đầu tư lên đến vài chục ngàn đô-la/tháng và chỉ được thuê chỉ cần khoảng ngắn hạn, việc mang shophouse đồng nghĩa sở hữu việc bạn được cấp sổ đỏ và khiến cho điều bạn muốn.

Shophouse với rộng rãi lợi thế và diện tích, ko gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trọng điểm thương mại hay những tỉnh thành to, nơi với dân cư đông đúc, sa sầm uất. Dưới đây là các điểm tốt vượt trội để bạn mang thể đầu tư vào shophouse.

Shophouse(Nhà phố thương mại) là gì?

1. Vị trí vô cùng đắc địa

Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của những khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền con đường chính, đông người lưu duyệt ấy, các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu thị thành. Đây là 1 trong những nguyên tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse thấp.

2. Số lượng hạn chế

Do shophouse dùng cho chính cư dân Dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề, sở hữu Công trình án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, những Dự án lớn hơn như khu thành thị số lượng shophouse mang thể lên tới 5%.

Do sở hữu vị trí vàng cộng số lượng tung ra thị phần ko rộng rãi, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì thế những căn shophouse lại càng phát triển thành khan hãn hữu.

3. Ngoại hình thông minh

Các căn shophouse thường được xây dựng từ 2 tầng tách biệt phát triển thành do vậy với thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

 

  • Mở shop : với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng mang việc tách biệt việc ở và buôn bán được, shophouse thích hợp để mở shop, do có hồ hết cư dân sinh sống, việc mở shop cũng sinh lời nhanh chóng.
  • Cho thuê làm cho văn phòng: Shophouse thường với ngoài mặt đẹp, nằm tại vị trí trung tâm, mặt tuyến phố lớn hoàn toàn đáp ứng những mục tiêu làm cho văn phòng đại diện cho những tổ chức, tập đoàn.

 

4. tiện lợi di chuyển

Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối có shop do vậy các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí sắp lối lên xuống của chung cư hoặc tiện lợi đỗ xe bên con đường để nhân thể sắm sắm.

Ngoài ra các bạn chẳng hề trong khu tỉnh thành cũng thuận tiện tiếp cận khu nhà phường thương nghiệp hơn. Thường thì những căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

Shophouse(Nhà phố thương mại) là gì?

5. Thanh khoản tốt

Một trong những nhân tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, sở hữu những nguyên tố từ vựng trí, bề ngoài cùng số lượng tránh, các nhà đầu tư có thể lặng tâm về tính thanh khoản do mang thể tiện dụng sắm bán, cho thuê.

6. Doanh thu từ cho thuê cao

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, Con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất nhà băng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị phần chứng khoán.

7. cơ hội tăng giá trị tài sản.

Tất nhiên nếu bạn với thể tự buôn bán, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse sở hữu diện tích to, tiện dụng kinh doanh phổ biến ngành nghề ngành. Bạn cũng chẳng phải lo chi phí thuê mặt bằng có giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đấy trị giá tài sản của bạn cũng nâng cao lên mau chóng.

Nhược điểm

Lợi ích phổ biến là thế tuy nhiên shophouse ko phải ko mang các nhược điểm:

1.Giá thành

Vị trí đắc địa kết hợp mang sự khan thảng hoặc thường sẽ đẩy chi phí các căn shophouse lên cao hơn so với các dòng hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

2. cùng đồng

Yếu tố quan yếu nhất để shophouse thành công ấy là phải với cùng đồng cư dân hầu hết mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.

3. Quyền sở hữu

Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, không những thế có thể sổ đỏ sẽ bị dừng trong vòng 50 năm thôi.

Căn Shophouse Tphcm đầu tiên của 577 được xây dựng ấy là Shophouse tại Dự án City Gate 1, sau đấy là City gate hai, và mới nhất là Dự án căn hộ Asahi Tower , phần lớn đều với chung 1 đặc điểm đấy là nhanh chóng mang chủ nhân, đặc thù 100% căn shophouse tại Công trình Vinhomes Gardenia đã có chủ chỉ trong vòng chưa đầy một tháng, thậm chí sở hữu thời khắc do có quá phổ quát khách hàng đăng ký sắm Shophouse, chủ đầu cơ Vingroup đề nghị doanh nghiệp bốc thăm may mắn để tìm ra chủ nhân, dĩ nhiên kế bên 1 số người mua may mắn vẫn sở hữu những người mua bùi ngùi ra về mặc dù đã dành phổ thông thời kì chờ đợi.

Xem thêm

Căn hộ officetel là gì? Có nên đầu tư vào căn hộ Officetel không?

0901 302 000
TIN TỨC DỰ ÁN
Giá trị sinh lợi vượt trội tại dự án Asahi Towers
Giá trị sinh lợi vượt trội tại dự án Asahi Towers
Sky Villa là gì? Đặc điểm căn hộ Sky Villa
Căn hộ Duplex là gì?

CĂN HỘ Asahi Tower CĂN HỘ TỪ 1 - 3 PHÒNG NGỦ DIỆN TÍCH ĐA DẠNG Hỗ trợ ngân hàng 70% giá trị căn hộ THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI theo tiêu chuẩn Châu Âu, mật độ xây dựng thấp. Chiết khấu 5 - 10% Giá: vui lòng đăng ký để nhận bảng giá Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được tư vấn xem nhà mẫu và nhận bảng giá chi tiết Hotline: 0901 302 000 Ms.Sương Phối cảnh tổng thể căn hộ Asahi Tower Căn hộ Asahi Tower do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư, dự án Khu căn hộ cao tầng Asahi Tower là dự án có diện tích lớn nhất trong các dự án thuộc cụm dự án tại Phường 16 – Quận 8 – TP.HCM. Ngày 28/11/2014 UBND Quận 8 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Asahi Tower tại Phường 16, Quận 8. Hiện nay đang tiến hành lập hồ sơ TKCS và DAĐT, song song đó triển khai thi công san nền. TỔNG QUAN CĂN HỘ Asahi Tower: Dự án Căn hộ Asahi Tower với diện tích khu đất dự án 8 ha, trong đó tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến: 481.600 m2. Dự kiến xây dựng 7 khối nhà, cao trung bình 17 tầng, gồm có tầng hầm để xe, trung tâm thương mại và căn hộ. Tổng mức đầu tư ước tính 5.255 tỷ đồng, trong đó vốn góp của NBB là 70% và các đối tác khác 30%. - Tổng diện tích đất quy hoạch: 81.550,10 m2 + Diện tích đất xây dựng: 19.087,30 m2 + Diện tích đất cây xanh, giao thông: 52.036,80 m2 + Diện tích đất Công trình công cộng: 10.426,00 m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): 440.757,98 m2 + Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 363.526,50 m2 + Diện tích sàn xây dựng phần thương mại: 8.099,00 m2 + Diện tích bãi đậu xe tầng 1,2 (không tính bán hầm): 28.456,26 m2 - Diện tích xây dựng nhà liền kề: 4.622,52 m2 - Tổng số căn hộ: 3.937 căn Phối cảnh VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ Asahi Tower Căn hộ Asahi Tower toạ lạc tại Phường 16 – Quận 8 – TP.HCM. Nằm trên khu đất rộng 81.679m2, bên cạnh rạch Lò gốm của sông Chợ Đệm, gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, cách cảng Phú Định khoảng 700 m, cầu Bình Điền 3 km. Căn hộ Asahi Tower nằm gần trục giao thông huyết mạch của thành phố: Đại lộ Đông - Tây, đường Hồ Học Lãm, đường An Dương Vương, Vành đai trong, tỉnh lộ 50,...nên từ vị trí dự án có thể giao lưu thuận tiện với trung tâm thành phố, đi ra các tỉnh Miền Tây, Miền Đông Nam Bộ. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO TẠI CĂN HỘ Asahi Tower Các dịch vụ tiện ích, hệ thống an ninh chuyên nghiệp, sẵn sàng phục vụ cho một cuộc sống tiện nghi. Chỉ với một vòng tản bộ bên cạnh tòa nhà là: hồ bơi, trường học, Cafe sân vườN, Spa, phòng Gym.... tien ich can hộ duc long new land Không chỉ mang đến sự thuận tiện trong giao thông, cư dân của Asahi Tower sẽ được trải nghiệm một cuộc sống sang trọng, hiện đại với nội thất cao cấp thiết bị vệ sinh American Standard,… tất cả tạo nên nét đặc sắc riêng cho mỗi căn hộ Nội thất căn hộ sang trọng, phong cách cổ điển và hiện đại được đan xen một cách tinh tế. Phòng khách tiện nghi và hiện đại, sẽ là không gian lý tưởng để đón tiếp bạn bè và người thân. Phòng bếp ấm cúng – nơi cả nhà cùng quây quần bên nhau trong những bữa cơm gia đình. Phòng ngủ được thiết kế ấm áp và dịu dàng, mang đến giấc ngủ bình yên cho mỗi sáng mai thức dậy luôn tràn đầy năng lượng để bắt đầu một ngày mới. THIẾT KẾ TẠI CĂN HỘ Asahi Tower + Căn hộ được thiết kế vô cùng hợp lý, thông thoáng, phòng ngủ - phòng khách đều hướng ra ngoài, ban công thoáng mát. + Giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, sàn gỗ. + Hệ thống trần thạch cao cao cấp, chiếu sáng, tủ kệ bếp trên dưới, hệ thống sàn gỗ, toilet đầy đủ các thiết bị cao cấp, hiện đại… Thanh toán linh hoạt tại CĂN HỘ Asahi Tower có 3 hình thức thanh toán: Theo tháng: Thanh toán 10% khi khách hàng ký hợp đồng, còn lại thanh toán hàng tháng, mỗi tháng 1% Theo Quý: Thanh toán 10% ký hợp đồng, còn lại thanh toán hàng quý, mỗi tháng 3% Thanh toán theo tiến độ: Thanh toán 10% ký hợp đồng, còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng, mỗi 2 tầng 10% Ngân hàng Vietinbank bảo lãnh và cho vay trả góp khi khách hàng mua dự án căn hộ Asahi Tower, hỗ trợ vay tối đa 15 năm, vay tối đa 70% trị giá căn hộ. Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư xem nhà mẫu: Hotline: